DOCUMENTS UTILES POUR UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE PRÉCISE !

Lors de l'estimation d'un bien immobilier, il est important de rassembler divers documents et informations pour obtenir une évaluation précise !

Voici une liste de documents utiles pour une estimation immobilière précise !

Contrats et factures

• Acte authentique (Contrat d’achat officiel).

• Dernier avertissement extrait de rôle du précompte immobilier (Virement du Cadastre)

• Matrice cadastrale (Plan parcellaire + Section et partition)

• Factures originales d’entrepreneurs.

• Courriers relatifs aux demandes de primes

• Lettres d’octrois de primes

• Contrat de bail (Uniquement pour les bâtiments loués).

Attestations et homologations techniques

• Dossier d’intervention ultérieur (DIU)

• Rapport du contrôle de l’installation électrique et plans de l’installation (schéma unifilaire et de position).

• Attestation pour l’étanchéité de la cuve à mazout.

• Certificat énergétique PEB

• Plan d'aléa d'inondation (Cartographie pour la Wallonie)

• Plan BDES (Etat du sol en Wallonie)

• Permis d’urbanisme.

• Plans du bien (Architecte)

• Plans “ as built “ (Architecte) modifications intervenues en cours de chantier par rapport au plan initial.

Documents complémentaires pour les copropriétés

• Acte de base et tout acte modificatif.

• Matrice cadastrale (appartement, parking, cave, parties communes)

• Procès verbaux des trois dernières assemblées générales

• Dernier bilan comptable approuvé par l’assemblée générale.

• Charges périodiques des deux dernières années.

• Action judiciaire éventuelle.

• Contrôle de l’installation électrique des parties communes

Daniel LEMAIRE

Agent immobilier agréé indépendant IPI 510.068.

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